Precio de la vivienda se dispara y duplica la inflación

El sueño de la casa propia se aleja cada vez más para los mexicanos. A pesar de que la inflación general se mantiene controlada, el precio de las viviendas ha experimentado un aumento desproporcionado, duplicando la tasa inflacionaria y poniendo en jaque la posibilidad de adquirir un hogar para muchas familias.

Según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), durante el primer semestre de 2024, el precio promedio de una vivienda comercializada con crédito hipotecario aumentó un 9.5 por ciento a nivel nacional, alcanzando un valor promedio de 1 millón 724,643 pesos. Este incremento contrasta con el 4.98 por ciento registrado en el Índice Nacional de Precios al Consumidor.

Es decir, durante el primer semestre del año, el precio de la vivienda creció casi al doble de la inflación registrada al cierre de junio pasado, en un contexto donde la producción habitacional continúa en descenso y, además, hay una demanda constante de hogares, especialmente en zonas turísticas e industriales. 

¿A qué se debe este desfase?

La respuesta se encuentra en una combinación de factores como la disminución de la oferta, aumento en los costos de construcción y una demanda sostenida, en donde a pesar de la crisis económica, la demanda de vivienda se mantiene firme, especialmente en zonas turísticas e industriales.

Esta situación se agrava en entidades como Baja California y Ciudad de México, donde se ha registrado una caída significativa en la construcción de viviendas, acompañada de un aumento considerable en los precios.

Expertos del sector señalan que esta tendencia al alza en los precios de la vivienda se mantendrá en el corto plazo, debido a la persistencia de los factores mencionados anteriormente. La falta de políticas públicas efectivas para impulsar la construcción de vivienda y regular el mercado inmobiliario agrava aún más esta problemática.